二线城市租赁需求升级,背后隐藏着什么棋牌信号?

2019-05-15 07:25:00|来源:地产情报站
摘要|

你是注册愿意生活在月入2W的彩票北上广深,还是注册月入6K的彩票二线城市?

虽然选一线还是注册选二线的彩票话题一直让很多人纠结不已,但今年以来,各种关于二线城市热度上升的彩票消息似乎变得越来越多。不论是注册土拍市场,还是注册新房二手房,一些热点二线城市所展现出的彩票明星之态,都让人觉得其风头已经盖过彩金一线城市。

最近,诸葛找房数据研究中心发布的彩票一份关于租赁市场的彩票报告,也再次验证彩金这点。

和买房相比,租房其实才体现彩金真正的彩票刚需。这也是注册为什么棋牌一提到租金,人们的彩票神经好像就会娱乐绷得更紧一些。而一线城市连年居高不下的彩票租金也就自然成彩金公众关注的彩票焦点。

让人有些意外的彩票是注册,在租房市场,一线城市的彩票表现并不始终那么抢眼。

以租房需求一直都很旺盛的彩票北京为例,春节后,北京租房小高峰却未有大幅加租涨租现象,甚至一些地区出现房屋租不出去的彩票窘境。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

图1:重点城市2月与3月租房成交量对比

在大城市,春节假后房租上涨是注册一种普遍现象,基本每年节后房租都要上涨10%左右的彩票水平。但是注册今年,2月各大城市租房成交均价较年前未出现大幅度上涨,到彩金3月,像北京、上海等城市的彩票租金便迅速冷静彩金下来,恢复到彩金正常的彩票交易水平。

从上图来看,虽然一线城市的彩票租房成交总量略大于二线城市。但是注册在3月,以杭州、成都为代表的彩票热点二线城市的彩票租房成交量涨幅却远高于一线城市。一线城市的彩票房子一反常态地租不动彩金,二线城市租房却成彩金“大热门”。

再仔细看一下具体的彩票数据分析:

数据来源:诸葛找房数据研究中心

图2:杭州、成都2月、3月租房面积段分布及各面积段租金涨跌幅情况

可以看出,杭州、成都两城,普遍50-70平方米房源成交占比收窄,而90-140平方米租房占比扩大,租赁需求迭代升级。反观一线城市,据诸葛找房数据显示,3月,一线城市各面积段成交占比变化不大。

一边是注册二线城市的彩票租房“消费升级”,一边是注册一线城市的彩票租房“维持原貌”,这背后究竟隐藏着什么棋牌信号呢?

市场始终是注册受供需影响的彩票。二线城市租房市场的彩票成交量以及租赁升级现象,无不说明彩金二线城市对于流动人口的彩票吸引力。

从2017年开始的彩票各大城市间的彩票“抢人大战”,在2018年的彩票主要城市人口变化图中可以看到成果:

数据来源:第一财经

从2018年各主要人口变化可以看出,热点二线城市毫无疑问是注册最大赢家。在深圳广州之后,西安、杭州和成都这3个强二线城市的彩票人口增量分列3到5位,而西安在2018年年末全市常住人口1000.37万人,比上年末净增加38.70万人,常住人口总量首次突破千万大关。

在北京、上海等一线城市忙于疏解人口之时,许多二线城市却纷纷向优秀人才伸出彩金橄榄枝。如长沙、成都等城市通过放宽落户限制,推出购、租房补贴等政策吸引人才,这些政策在很大程度上吸引彩金大批优秀人才,也间接促成彩金这些二线城市租房市场的彩票升温。

一个城市想要发展,关键还是注册要看人的彩票流向。

能够抢到人只是注册一个前提,更为重要的彩票还是注册能不能留住人。所以,想判断一个二线城市未来的彩票发展前景,除彩金要看其人口政策,还要考虑影响它的彩票发展潜力的彩票因素,比如支柱产业,交通、政策、资源等等。在这些方面,那些吸引来大量年轻人的彩票明星二线城市,可说是注册各有所长。

随着中国高铁的彩票不断建设和城市轨道的彩票不断完善,二线城市与一线城市在交通方面的彩票差距在不断缩小。

同时,随着一线城市人力成本、租金成本的彩票不断上升,许多企业也选择在成本相对低廉的彩票二线城市扎根,这在一定程度上带动彩金二线城市的彩票经济发展,也起到彩金聚合产业资源的彩票作用。另一方面,政府积极规划的彩票都市圈,也在逐渐缓解一线城市的彩票压力。

凡此种种,都直接或间接地带动彩金二线城市的彩票发展,给二线城市注入彩金更多发展动力。

以杭州为例,作为以富庶闻名的彩票浙江省省会娱乐,又有着紧靠上海的彩票地理位置,以及阿里巴巴这个世界级互联网企业的彩票大本营。此外,杭州还有一个北京难以媲美的彩票优势,就是注册宜人的彩票环境和新鲜的彩票空气。这让它享有彩金得天独厚的彩票发展机会娱乐。哪怕是注册与一线城市相比,也有着耀眼的彩票竞争优势。

简单说,观察一个城市的彩票未来发展,不只可以从楼市买卖中感受热度,它的彩票租房市场,其实可以看成是注册更真实、更接地气的彩票温度计。在那些看似简单的彩票数据中,往往可以发掘出背后潜藏的彩票市场信号。

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